Ritningar vid husköp – kontrollera huset innan du skriver på

Som köpare har du en undersökningsplikt. Besiktningen täcker husets skick – men arkiverade ritningar och bygglovshandlingar svarar på en annan sorts frågor: hur huset är byggt, vad som är lovgivet och vad som ändrats genom åren.

Vad ritningarna kan berätta

Planritningen visar rumsindelning och mått, fasadritningen husets utsida och sektionsritningen höjder och konstruktion. Situationsplanen visar var byggnaderna ligger på tomten och avstånd till tomtgräns.

Tillsammans ger de en bild av hur huset är tänkt att vara utfört – vilket är användbart att jämföra med hur det faktiskt ser ut vid visningen.

Frågor att ställa innan köpet

Stämmer planlösningen med ritningen, eller har väggar flyttats?
Finns tillbyggnader, altaner eller komplementbyggnader med i handlingarna?
Är inredd källare eller vind redovisad som bostadsyta?
Vad säger situationsplanen om avstånd till tomtgräns?

Så får du fram handlingarna före tillträde

Handlingar som lämnats in vid bygglov arkiveras normalt hos kommunen där fastigheten ligger, och kan i regel begäras ut. Du behöver inte äga fastigheten för att beställa – ange adressen så tar vi fram det som finns arkiverat.

Efter köpet

Handlingarna är fortsatt användbara: de behövs ofta vid renovering, tillbyggnad, försäkringsärenden och vid en framtida försäljning. Spara filerna tillsammans med övriga husdokument.

Snabb checklista för köpare

Beställ handlingarna i god tid före kontraktsskrivning.

Jämför planritningen med hur bostaden ser ut i verkligheten.

Kontrollera om tillbyggnader finns redovisade i arkivet.

Ta med frågorna till besiktningen och till mäklaren.

Låt oss göra jobbet åt dig

Vi sköter hela processen mot kommunen – du anger bara adressen. Från 199 kr, leverans inom 1–5 dagar.

Sök adress och beställ

Vanliga frågor

Kan jag beställa ritningar till ett hus jag inte äger?

Ja. Handlingar som förvaras hos en kommun omfattas i regel av offentlighetsprincipen och kan begäras ut oavsett om du är ägare.

Hinner jag få handlingarna före budgivningen?

Vi strävar efter leverans inom 1–5 arbetsdagar, men handläggningstiden hos kommunen varierar. Beställ så tidigt du kan i processen.

Ersätter ritningarna en besiktning?

Nej. En besiktning bedömer husets skick. Ritningarna visar hur huset är dokumenterat och vad som är lovgivet – de kompletterar varandra.

Vad kostar det?

Priset börjar på 199 kr. Mer omfattande ärenden prissätts högre och riktigt omfattande beställningar hanteras som offert.